3605 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 80,2 m² · constr. 1944 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506650537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46745
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
94068506650537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 491 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 168 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 288 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 239 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 515 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 268 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 3634, rue Joliette, Saguenay 2025-07-15 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 873 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 250 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 794 m · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 235 591 $ Poids 61 % |
| 7 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 216 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 317 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 076 $ Poids 57 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-04-04 · 443 m · Vendu 205 000 $ (2 572 $/m²) 79,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 410 $ Poids 56 % |
| 10 | 1838, rue de Frontenac, Saguenay 2025-06-27 · 619 m · Vendu 297 500 $ (3 420 $/m²) 87 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 566 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 313 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 1918, rue Price, Saguenay 2025-10-27 · 993 m · Vendu 115 000 $ (1 340 $/m²) 85,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.