3620 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 110,8 m² · constr. 1940 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506651206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46754
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
94068506651206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 239 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 190 543 $ Poids 89 % |
| 4 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 242 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 350 897 $ Poids 87 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 507 $ Poids 79 % |
| 7 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 521 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 380 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 427 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 239 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 3571, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-06-27 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 247 109 $ Poids 66 % |
| 12 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 948 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.