3616 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506651366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46757
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
94068506651366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 1921, rue Bergeron, Saguenay 2025-10-15 · 722 m · Vendu 358 000 $ (2 934 $/m²) 122 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 430 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 967 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 342 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 3696, rue Saint-Louis, Saguenay 2025-06-18 · 495 m · Vendu 267 900 $ (2 128 $/m²) 125,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 315 110 $ Poids 62 % |
| 6 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 365 $ Poids 62 % |
| 7 | 1894, rue Bergeron, Saguenay 2025-11-24 · 783 m · Vendu 355 000 $ (2 696 $/m²) 131,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 432 $ Poids 59 % |
| 9 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 221 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 747 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 995 $ Poids 58 % |
| 11 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 237 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 375 569 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.