1727 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506653287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46785
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
94068506653287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 19 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 387 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 540 $ Poids 90 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 343 835 $ Poids 83 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 385 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 646 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 3571, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-06-27 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 847 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.