3600 Rue GUY · Saguenay
Valeur estimée
330 600 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506653472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46787
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94068506653472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 67 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 372 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 3618, rue Pedneault, Saguenay 2026-07-10 · 129 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 169 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 227 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3573-3577, rue Radin, Saguenay 2026-07-15 · 217 m · Vendu 365 000 $ (1 616 $/m²) 225,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 299 m · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 64 % |
| 8 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 3678-3680 et 1739-1741, rue Pedneault et rue Cartier, Saguenay 2026-02-05 · 265 m · Vendu 550 000 $ (2 164 $/m²) 254,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 1789, rue Sainte-Famille, Saguenay 2026-01-27 · 283 m · Vendu 283 200 $ (1 671 $/m²) 169,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 337 731 $ Poids 62 % |
| 12 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.