1719 Rue SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506654361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46795
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
94068506654361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 19 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 277 $ Poids 88 % |
| 5 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 991 $ Poids 85 % |
| 6 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 641 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 353 790 $ Poids 79 % |
| 8 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 149 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 713 $ Poids 76 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 453 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +10 294 $ | 122 554 $ Poids 73 % |
| 11 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 322 759 $ Poids 71 % |
| 12 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 804 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.