3592 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 115,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506661116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46807
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
94068506661116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 237 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 202 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 244 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 468 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 275 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 538 $ Poids 66 % |
| 11 | 3571, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-06-27 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 101 $ Poids 65 % |
| 12 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 984 m · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 313 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.