1782 Rue BEAUSEJOUR · Saguenay
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506670988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46862
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
94068506670988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 222 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 299 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 278 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 297 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 350 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 277 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 758 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 227 $ Poids 71 % |
| 9 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 573 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 262 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 415 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 311 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 369 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 106 578 $ Poids 68 % |
| 12 | 1794, rue Beauséjour, Saguenay 2025-07-10 · 60 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 469 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.