1778 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506690415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46939
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
94068506690415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 082 $ Poids 99 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 263 734 $ Poids 96 % |
| 3 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 656 $ Poids 94 % |
| 4 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 976 $ Poids 93 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 536 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 662 $ Poids 86 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 846 $ Poids 83 % |
| 7 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 515 $ Poids 81 % |
| 8 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 677 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 844 $ Poids 80 % |
| 9 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 348 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 3693, rue Saint-Louis, Saguenay 2026-04-14 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 210 $/m²) 102,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 104 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 339 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 246 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 038 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.