1781 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506690945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46944
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
94068506690945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 95 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 311 977 $ Poids 99 % |
| 2 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 318 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 292 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 109 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 364 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 573 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 311 421 $ Poids 63 % |
| 9 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 548 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 110 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 3712, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-11-26 · 758 m · Vendu 219 000 $ (2 620 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 504 $ Poids 63 % |
| 11 | 1824, rue Price Est, Saguenay 2026-06-16 · 936 m · Vendu 175 000 $ (2 103 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 1794, rue Beauséjour, Saguenay 2025-07-10 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 231 043 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.