3516 Rue RADIN · Saguenay
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 117,5 m² · constr. 2010 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506693804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60716
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
94068506693804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 217 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 411 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 437 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 591 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 933 $ Poids 66 % |
| 7 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 930 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 683 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 3571, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-06-27 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 1913, rue Duval, Saguenay 2025-12-16 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 3639, rue Joliette, Saguenay 2025-09-24 · 641 m · Vendu 204 000 $ (1 898 $/m²) 107,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 791 $ Poids 60 % |
| 12 | 3643, rue Cabot, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 547 $/m²) 121,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.