3479 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
600 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 11 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 134 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 700 $
Rôle antérieur 1 204 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516303752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46999
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
1 331 900 $
Rôle antérieur
1 204 000 $
ID provincial
94068516303752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275-2279, rue Nadeau, Saguenay 2025-12-02 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 714 $ Poids 53 % |
| 2 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 770 m · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 385 519 $ Poids 52 % |
| 3 | 2398-2400-2402, rue du Bataillon, Saguenay 2026-07-08 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 51 % |
| 4 | 3652, rue de Lachine, Saguenay 2026-05-15 · 866 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 660 $ Poids 49 % |
| 5 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 507 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 2428-2430, rue du Bataillon, Saguenay 2026-06-11 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 401 956 $ Poids 47 % |
| 7 | 2372, rue du Long-Sault, Saguenay 2026-04-08 · 889 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 671 $ Poids 47 % |
| 8 | 2260, rue Chambly, Saguenay 2026-02-25 · 899 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 917 $ Poids 46 % |
| 9 | 3666, rue Béliveau, Saguenay 2026-08-05 · 994 m · Vendu 325 000 $ (2 120 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 3678, Rue Béliveau, Saguenay 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 42 % |
| 11 | 2361-2363, rue du Bataillon, Saguenay 2025-08-04 · 734 m · Vendu 451 000 $ (4 138 $/m²) 109 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 492 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 2198, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 445 689 $ Ajust. marché +18 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.