3461 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 1 439 $/m² · 371,6 m² · constr. 1989 · terrain 16 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 716 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516313857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47006
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
94068516313857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210 à 4216, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 006 000 $ (2 601 $/m²) 386,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −100 600 $ | 978 866 $ Poids 33 % |
| 2 | 2104-2110, de Montfort, Saguenay 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 739 $/m²) 345 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 672 935 $ Poids 21 % |
| 3 | 2248, rue St-Jérôme, Saguenay 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 758 $/m²) 312,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 007 $ Poids 20 % |
| 4 | 2059, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (2 541 $/m²) 346,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 812 $ Poids 18 % |
| 5 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 802 $ Poids 17 % |
| 6 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 749 937 $ Poids 14 % |
| 7 | 3760-3770, rue Saint-Daniel, Saguenay 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (667 $/m²) 374,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 643 $ Poids 14 % |
| 8 | 3453-3459, rue du Muguet, Saguenay 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (1 848 $/m²) 308,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 666 972 $ Poids 12 % |
| 9 | 3647, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 459 $/m²) 345,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 954 870 $ Poids 10 % |
| 10 | 3730-3736, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 070 $/m²) 334,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 498 448 $ Poids 10 % |
| 11 | 3284-3290, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 361 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 213 538 $ Poids 9 % |
| 12 | 3268-3274, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (596 $/m²) 361 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 232 778 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.