3459 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
426 000 $
Autre · 1 433 $/m² · 297,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 213 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516323177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47010
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
94068516323177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 190 $ Poids 29 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 898 m · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 818 $ Poids 27 % |
| 3 | 2248, rue St-Jérôme, Saguenay 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 758 $/m²) 312,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 706 $ Poids 26 % |
| 4 | 2043, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 197 $/m²) 297,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 607 $ Poids 22 % |
| 5 | 3453-3459, rue du Muguet, Saguenay 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (1 848 $/m²) 308,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 598 310 $ Poids 22 % |
| 6 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 252 $ Poids 20 % |
| 7 | 2104-2110, de Montfort, Saguenay 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 739 $/m²) 345 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 327 $ Poids 15 % |
| 8 | 2059, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 541 $/m²) 346,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −62 258 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 802 409 $ Poids 15 % |
| 9 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 680 329 $ Poids 13 % |
| 10 | 2031-2035, rue Saint-Hubert, Saguenay 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 133 $/m²) 264,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 249 $ Poids 9 % |
| 11 | 3843-3849, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (3 381 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 979 832 $ Poids 9 % |
| 12 | 3730-3736, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 070 $/m²) 334,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 458 688 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.