3449 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 1 660 $/m² · 234,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
46 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516323498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56842
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068516323498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231-2235, rue Pasteur, Saguenay 2025-06-12 · 827 m · Vendu 490 000 $ (2 314 $/m²) 211,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 258 $ Poids 44 % |
| 2 | 3378 à 3382, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 213 $/m²) 221 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 043 $ Poids 39 % |
| 3 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 648 $ Poids 37 % |
| 4 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 908 m · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 027 $ Poids 34 % |
| 5 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 702 514 $ Poids 31 % |
| 7 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +17 371 $ | 214 580 $ Poids 30 % |
| 8 | 2204, 2206, 2208, rue Saint-Rémi, Saguenay 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 278 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 976 $ Poids 29 % |
| 9 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 060 $ Poids 22 % |
| 10 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 521 020 $ Poids 22 % |
| 11 | 3674, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 088 $/m²) 226,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 776 252 $ Poids 18 % |
| 12 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 377 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.