3401 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 1 885 $/m² · 355,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516342747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56843
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
94068516342747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210 à 4216, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 006 000 $ (2 601 $/m²) 386,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge −70 420 $ | 987 583 $ Poids 44 % |
| 2 | 2059, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 541 $/m²) 346,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 933 048 $ Poids 25 % |
| 3 | 2104-2110, de Montfort, Saguenay 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 739 $/m²) 345 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 703 588 $ Poids 16 % |
| 4 | 3453-3459, rue du Muguet, Saguenay 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (1 848 $/m²) 308,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 694 474 $ Poids 16 % |
| 5 | 2043, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 197 $/m²) 297,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +92 539 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 087 736 $ Poids 15 % |
| 6 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 3284-3290, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 361 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 179 $ Poids 12 % |
| 9 | 3268-3274, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (596 $/m²) 361 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 243 990 $ Poids 12 % |
| 10 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 756 101 $ Poids 9 % |
| 11 | 3647, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 459 $/m²) 345,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 960 079 $ Poids 8 % |
| 12 | 3632-3638, rue du Roi-Georges, Saguenay 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (1 878 $/m²) 324,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 724 815 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.