3420 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
989 400 $
Autre · 1 888 $/m² · 524 m² · constr. 2021 · terrain 1 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 965 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516346026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59818
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
1 103 100 $
Rôle antérieur
965 500 $
ID provincial
94068516346026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326-3332, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 394 $/m²) 459,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +77 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 302 454 $ Poids 33 % |
| 2 | 4210 à 4216, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 006 000 $ (2 601 $/m²) 386,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +178 593 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 1 292 790 $ Poids 14 % |
| 3 | 2976, Rue des Aubépines, Saguenay 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (1 451 $/m²) 452,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +174 333 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 948 687 $ Poids 5 % |
| 4 | 2059, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 541 $/m²) 346,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 216 667 $ Poids 5 % |
| 5 | 2104-2110, de Montfort, Saguenay 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 739 $/m²) 345 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 3 % |
| 6 | 3284-3290, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 361 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 287 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 3268-3274, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (596 $/m²) 361 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 312 561 $ Poids 3 % |
| 8 | 3609, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (1 874 $/m²) 338,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 890 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 1923-1931, rue de Montfort, Saguenay 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 229 $/m²) 366,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +96 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 676 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 3647, Rue Notre-Dame, Saguenay 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 459 $/m²) 345,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 233 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 880 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.