3395 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 1 672 $/m² · 279,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512 m²
Frontage
40 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516354538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59158
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
94068516354538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 866 $ Poids 26 % |
| 2 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 210 $ Poids 24 % |
| 3 | 2043, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 197 $/m²) 297,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 966 748 $ Poids 22 % |
| 4 | 3453-3459, rue du Muguet, Saguenay 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (1 848 $/m²) 308,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 624 518 $ Poids 17 % |
| 5 | 2245, rue des Genévriers, Saguenay 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (1 996 $/m²) 246,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 648 527 $ Poids 11 % |
| 6 | 3684, rue Saint-Michel, Saguenay 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 415 $/m²) 325,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 593 $ Poids 10 % |
| 7 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 592 719 $ Poids 10 % |
| 8 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 676 712 $ Poids 8 % |
| 9 | 2163-2165, rue de la Clairière, Saguenay 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 264 855 $ (1 115 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 533 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −26 485 $ | 311 200 $ Poids 7 % |
| 10 | 3674, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 088 $/m²) 226,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 2126-2128, 3667-3771, rue de Montfort, rue St-Jules, Saguenay 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $ (7 589 $/m²) 249,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +352 017 $ · Ajust. superficie +112 698 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 549 215 $ Poids 7 % |
| 12 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 692 154 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.