3375 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 1 854 $/m² · 251,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516354916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59529
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
94068516354916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3378 à 3382, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 213 $/m²) 221 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 727 204 $ Poids 29 % |
| 2 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 645 $ Poids 28 % |
| 3 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 2231-2235, rue Pasteur, Saguenay 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 314 $/m²) 211,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 771 235 $ Poids 25 % |
| 6 | 2283-2285, rue de Montfort, Saguenay 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 855 $/m²) 202,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 057 $ Poids 16 % |
| 7 | 2245, rue des Genévriers, Saguenay 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (1 996 $/m²) 246,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 625 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 3182, rue des Cassandres, Saguenay 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 559 873 $ (2 521 $/m²) 222,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 952 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 724 004 $ Poids 14 % |
| 9 | 3621, Rue du Foulon, Saguenay 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 867 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 861 $ Poids 14 % |
| 10 | 2043, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 197 $/m²) 297,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −72 880 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 931 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 481 $ Poids 10 % |
| 12 | 2163-2165, rue de la Clairière, Saguenay 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 264 855 $ (1 115 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 533 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 298 354 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.