2307 Rue ALEXIS-LE-TROTTEUR · Saguenay
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 1 713 $/m² · 223 m² · constr. 2000 · terrain 2 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,3 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516355715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47068
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94068516355715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3378 à 3382, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 213 $/m²) 221 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 659 963 $ Poids 53 % |
| 2 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 706 021 $ Poids 42 % |
| 3 | 2231-2235, rue Pasteur, Saguenay 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 314 $/m²) 211,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 607 $ Poids 36 % |
| 5 | 2157, rue des Hydrangées, Saguenay 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 078 $/m²) 198,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 687 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 642 035 $ Poids 27 % |
| 7 | 2184-2188, rue de Montfort, Saguenay 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 232 $/m²) 253,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −33 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 259 $ Poids 24 % |
| 8 | 2185, rue Pasteur, Saguenay 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 671 $/m²) 254,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 755 $ Poids 24 % |
| 9 | 3182, rue des Cassandres, Saguenay 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 559 873 $ (2 521 $/m²) 222,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 952 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 671 160 $ Poids 22 % |
| 10 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 732 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 3638-3640, rue Ste-Ursule, Saguenay 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 993 $/m²) 180,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 205 $ Poids 19 % |
| 12 | 3689 et 3691, rue Ste-Ursule, Saguenay 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 536 $/m²) 185,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 598 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.