3322-3330 Rue ENERGIE · Saguenay
Valeur estimée
561 100 $
Autre · constr. 2023 · terrain 5 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 416 900 $
Rôle antérieur 2 839 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516385260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
71045
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
3 114 900 $
Rôle antérieur
2 839 700 $
ID provincial
94068516385260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275-2279, rue Nadeau, Saguenay 2025-12-02 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 55 % |
| 2 | 4315, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-08-05 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 4161, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-06-12 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 424 $ Poids 51 % |
| 4 | 2198, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-04-28 · 817 m · Vendu 445 689 $ Ajust. marché +18 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 2371, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-16 · 887 m · Vendu 404 138 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 138 $ Poids 49 % |
| 7 | 2305, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2025-12-18 · 766 m · Vendu 380 475 $ Ajust. marché +33 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 2301, rue des Coudriers, Saguenay 2026-06-23 · 931 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 47 % |
| 9 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 583 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 2302, rue de l'Améthyste, Saguenay 2026-05-21 · 950 m · Vendu 239 200 $ (2 479 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 764 $ | 252 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 2360, rue de L'Améthyste, Saguenay 2026-07-10 · 975 m · Vendu 279 000 $ (3 073 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 291 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 4210 à 4216, rue de l'Émeraude, Saguenay 2026-01-16 · 862 m · Vendu 1 006 000 $ (2 601 $/m²) 386,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 1 124 257 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.