2044 Rue JASMIN · Saguenay
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 83,2 m² · constr. 2013 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516449628900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66732
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
94068516449628900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 522 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 143 $ Poids 79 % |
| 2 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 821 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +24 173 $ | 468 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 552 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 197 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 102 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 3513, rue Saint-Joseph, Saguenay 2025-06-04 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 056 $ Poids 58 % |
| 6 | 3644, rue Saint-Léandre, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 602 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 490 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +10 601 $ | 140 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 2191, rue St-Gabriel, Saguenay 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (4 626 $/m²) 74,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 404 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 452 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 421 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 3616, rue Ouimet, Saguenay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 868 $/m²) 82,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 831 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.