3390 Rue TREFLES · Saguenay
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 160,2 m² · constr. 2018 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516468069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66818
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
94068516468069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 241 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge −4 177 $ | 927 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 326 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge −6 778 $ | 735 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 88 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 518 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 878 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 141 $ Poids 49 % |
| 5 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 831 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 848 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 715 949 $ Poids 46 % |
| 7 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 442 $ Poids 42 % |
| 8 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 676 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 595 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 462 429 $ Poids 39 % |
| 10 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 993 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 404 $ Poids 38 % |
| 11 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 23 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 597 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 636 092 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.