3384 Rue TREFLES · Saguenay
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 139,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516468297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66819
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
94068516468297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 215 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 844 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 301 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −23 723 $ | 667 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 466 901 $ Poids 55 % |
| 4 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 808 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 389 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 986 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 596 $ Poids 50 % |
| 6 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 234 $ Poids 42 % |
| 7 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 848 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +15 383 $ | 659 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 584 118 $ Poids 41 % |
| 9 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 879 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 638 $ Poids 41 % |
| 10 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 837 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 130 $ Poids 40 % |
| 12 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 925 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +68 779 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 753 351 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.