2175 Rue QUATRE-TEMPS · Saguenay
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 186,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 586 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516474564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70282
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
739 700 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
94068516474564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 516 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 574 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 492 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 656 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 751 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 424 $ Poids 43 % |
| 5 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 999 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 744 442 $ Poids 40 % |
| 7 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 872 643 $ Poids 35 % |
| 8 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 910 885 $ Poids 35 % |
| 9 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 349 m · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 731 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 844 $ Poids 32 % |
| 11 | 3654, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 019 $/m²) 191,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 451 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 3401, Rue des Trèfles, Saguenay 2024-06-19 · 468 m · Vendu 615 000 $ (3 646 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 791 891 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.