2088 Rue PERCE-NEIGE · Saguenay
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 207,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 392 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516477459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66794
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
94068516477459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 174 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 502 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 749 726 $ Poids 62 % |
| 3 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 59 m · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 726 597 $ Poids 62 % |
| 4 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 195 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 656 218 $ Poids 58 % |
| 5 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 649 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 134 $ Poids 56 % |
| 6 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 682 $ Poids 50 % |
| 7 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge +13 610 $ | 655 415 $ Poids 49 % |
| 8 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 733 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 505 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 745 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 889 m · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 614 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 998 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 872 451 $ Poids 45 % |
| 12 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 915 245 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.