2101 Rue PERCE-NEIGE · Saguenay
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 139,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516477783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69240
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
94068516477783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 1 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 91 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 687 010 $ Poids 97 % |
| 3 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 894 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 403 $ Poids 54 % |
| 4 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 409 $ Poids 52 % |
| 5 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 791 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 389 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 2191, rue des Rosiers, Saguenay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 333 500 $ (2 534 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 404 399 $ Poids 41 % |
| 9 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 716 $ Poids 41 % |
| 10 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 599 701 $ Poids 40 % |
| 11 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 922 $ Poids 40 % |
| 12 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 932 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +33 842 $ | 677 348 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.