2076 Rue PERCE-NEIGE · Saguenay
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 118,9 m² · constr. 2014 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516478712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66796
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
94068516478712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 186 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −20 334 $ | 618 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 533 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 426 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 732 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 363 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 3257, rue des Oseilles, Saguenay 2025-06-23 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 014 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 864 $ Poids 63 % |
| 8 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 974 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 699 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 952 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 426 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 415 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 621 318 $ Poids 61 % |
| 11 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 95 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −61 689 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 786 843 $ Poids 60 % |
| 12 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 416 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.