2119 Rue QUATRE-TEMPS · Saguenay
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 134,5 m² · constr. 2020 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516486223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70161
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
94068516486223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 10 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 800 $ Poids 100 % |
| 2 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 102 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +4 178 $ | 858 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 2278, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 864 $ Poids 58 % |
| 5 | 2249, rue Deroy, Saguenay 2025-08-19 · 827 m · Vendu 269 000 $ (1 932 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 844 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 383 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 180 $ Poids 47 % |
| 8 | 2160, rue des Hydrangées, Saguenay 2025-07-16 · 970 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 605 $ Poids 46 % |
| 9 | 2191, rue des Rosiers, Saguenay 2025-06-23 · 974 m · Vendu 333 500 $ (2 534 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 398 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 2171, rue des Rosiers, Saguenay 2026-06-01 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 268 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 354 $ Poids 42 % |
| 12 | 3257, rue des Oseilles, Saguenay 2025-06-23 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 014 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 393 271 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.