2120 Rue QUATRE-TEMPS · Saguenay
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 98,5 m² · constr. 2021 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516486740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70169
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
94068516486740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
351 750 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 744 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 402 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 473 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 838 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 505 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 978 $ Poids 66 % |
| 7 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 606 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 859 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 3257, rue des Oseilles, Saguenay 2025-06-23 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 014 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 770 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 650 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.