2083 Rue PERCE-NEIGE · Saguenay
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 222,6 m² · constr. 2014 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516487048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66790
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
94068516487048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue des Perce-Neige, Saguenay 2025-05-29 · 0 m · Vendu 692 000 $ (3 109 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 209 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 600 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 1887, rue des Campanules, Saguenay 2026-07-29 · 994 m · Vendu 680 500 $ (2 909 $/m²) 233,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +17 013 $ | 681 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 3381, rue des Orchidées, Saguenay 2026-02-20 · 905 m · Vendu 580 000 $ (2 448 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 636 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 493 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 778 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 664 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 758 $ Poids 47 % |
| 7 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 248 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 683 061 $ Poids 45 % |
| 8 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 725 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 972 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 906 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 777 195 $ Poids 37 % |
| 11 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 525 457 $ Poids 37 % |
| 12 | 3182, rue des Cassandres, Saguenay 2024-09-30 · 846 m · Vendu 559 873 $ (2 521 $/m²) 222,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 952 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +36 392 $ | 709 847 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.