2071 Rue PERCE-NEIGE · Saguenay
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 101,3 m² · constr. 2020 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516488232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66788
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
94068516488232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 579 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 405 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 037 $ Poids 83 % |
| 3 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 459 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 124 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 454 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 506 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 855 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 522 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 3257, rue des Oseilles, Saguenay 2025-06-23 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 014 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 3174, rue des Chèvrefeuilles, Saguenay 2025-11-28 · 858 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 624 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 285 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 424 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 594 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 2157, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-24 · 974 m · Vendu 434 500 $ (4 622 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 512 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.