3330 Rue VERONIQUES · Saguenay
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 176,2 m² · constr. 2016 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 431 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516499047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67919
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
94068516499047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-05-01 · 232 m · Vendu 560 000 $ (2 965 $/m²) 188,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 879 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 698 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 809 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 858 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 3420, rue des Lilas, Saguenay 2025-07-04 · 652 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 3396, rue des Trèfles, Saguenay 2025-05-08 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 120 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 1873, rue des Camélias, Saguenay 2025-08-15 · 755 m · Vendu 765 000 $ (3 970 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 822 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 3373, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-18 · 516 m · Vendu 405 000 $ (2 042 $/m²) 198,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 375 $ Poids 48 % |
| 8 | 3320, rue des Pivoines, Saguenay 2025-06-20 · 293 m · Vendu 660 000 $ (3 269 $/m²) 201,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 708 794 $ Poids 48 % |
| 9 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 476 826 $ Poids 44 % |
| 10 | 3436, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-04 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 070 $/m²) 198,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 660 094 $ Poids 43 % |
| 11 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 664 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +24 612 $ | 742 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 076 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.