1828 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516508048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47212
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
94068516508048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 81 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 334 011 $ Poids 98 % |
| 3 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 85 % |
| 5 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 152 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 388 720 $ Poids 85 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 124 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 300 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 700 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 334 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 3579, rue Guy, Saguenay 2025-10-03 · 571 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 562 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 117 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 1794, rue Beauséjour, Saguenay 2025-07-10 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 261 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.