1812 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 97,3 m² · constr. 1963 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516509073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47222
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
94068516509073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 33 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 327 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 896 $ Poids 88 % |
| 5 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 108 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 381 218 $ Poids 84 % |
| 7 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 708 $ Poids 83 % |
| 8 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 255 382 $ Poids 80 % |
| 10 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 664 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 326 224 $ Poids 79 % |
| 11 | 3660, rue St-Alfred, Saguenay 2026-07-03 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 722 $ Poids 73 % |
| 12 | 1794, rue Beauséjour, Saguenay 2025-07-10 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 241 281 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.