1813 Rue DESJARDINS · Saguenay
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516509564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47226
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
94068516509564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 69 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 327 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 3527, rue Radin, Saguenay 2026-03-05 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 71 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 380 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 3555, rue Radin, Saguenay 2026-01-20 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 1716, rue Saint-François-Xavier, Saguenay 2026-07-29 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 72 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 292 920 $ Poids 81 % |
| 8 | 1723, rue Sainte Famille, Saguenay 2026-07-16 · 690 m · Vendu 371 000 $ (3 655 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 326 096 $ Poids 75 % |
| 9 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 285 137 $ Poids 74 % |
| 10 | 3543, rue Guy, Saguenay 2026-08-07 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 444 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 255 416 $ Poids 73 % |
| 11 | 1794, rue Beauséjour, Saguenay 2025-07-10 · 274 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 3619, rue Racine, Saguenay 2025-09-25 · 605 m · Vendu 102 935 $ (1 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 538 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +3 603 $ | 115 330 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.