3439 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516532019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47319
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
94068516532019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 303 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 367 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 374 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 497 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 405 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 352 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 568 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 606 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 828 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 548 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 608 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 577 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 477 676 $ Poids 72 % |
| 9 | 3534, rue Racine, Saguenay 2026-08-11 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 3607, rue Ouimet, Saguenay 2026-03-25 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.