3443 Rue MUGUET · Saguenay
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 155,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516541470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47350
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
94068516541470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 643 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 832 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 734 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 662 178 $ Poids 59 % |
| 3 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 639 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 677 $ Poids 58 % |
| 4 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 626 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −46 147 $ | 628 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 1870, rue des Camélias, Saguenay 2025-11-13 · 884 m · Vendu 760 000 $ (4 375 $/m²) 173,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 725 267 $ Poids 48 % |
| 6 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 367 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 941 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 560 159 $ Poids 41 % |
| 8 | 1832, rue des Campanules, Saguenay 2026-06-22 · 909 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 383 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 192 $ Poids 37 % |
| 9 | 3642, rue Boullé, Saguenay 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 800 $/m²) 161,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 837 $ Poids 35 % |
| 10 | 1795, Rue Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (304 $/m²) 164,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 3736, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 3665, rue St-Joseph, Saguenay 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 054 $/m²) 172,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 736 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.