1952 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516542974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47357
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
94068516542974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 410 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −24 172 $ | 423 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 370 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 153 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 184 174 $ Poids 77 % |
| 4 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 821 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 333 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 980 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 236 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −3 118 $ | 127 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 407 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 484 $ Poids 58 % |
| 10 | 3513, rue Saint-Joseph, Saguenay 2025-06-04 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 617 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 363 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 418 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.