1959 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516552480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47388
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
94068516552480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 339 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 436 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 352 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 360 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 372 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 460 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 418 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 583 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 407 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 587 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 3538, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 732 m · Vendu 371 500 $ (3 350 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 401 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 215 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 519 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.