1955 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516552532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47389
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
94068516552532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 385 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −24 172 $ | 430 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 313 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 365 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 114 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 186 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 868 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 337 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 178 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −3 118 $ | 129 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 930 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 413 648 $ Poids 63 % |
| 8 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 989 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 414 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 1807, rue Vanier, Saguenay 2025-11-21 · 849 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 3513, rue Saint-Joseph, Saguenay 2025-06-04 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 972 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 425 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 299 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.