3341 Rue MUGUET · Saguenay
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516570969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47469
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
94068516570969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 360 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 578 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 353 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 206 $ Poids 82 % |
| 5 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 371 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 461 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 500 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 584 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 504 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 588 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 126 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 520 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 347 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 476 383 $ Poids 67 % |
| 11 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 424 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 297 238 $ Poids 65 % |
| 12 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 427 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 267 422 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.