3360 Rue MUGUET · Saguenay
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 96,1 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516571016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47471
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
94068516571016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 317 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 452 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 534 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 346 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 334 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 457 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 467 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 22 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 137 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 349 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 461 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 1804, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-10 · 999 m · Vendu 313 000 $ (3 451 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 353 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 524 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 262 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 481 021 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.