3353 Rue MUGUET · Saguenay
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516571241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47474
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
94068516571241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 343 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 526 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 357 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 365 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 466 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 197 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 365 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 409 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 480 377 $ Poids 70 % |
| 7 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 479 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 594 939 $ Poids 69 % |
| 8 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 479 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 592 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 455 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 491 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 269 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 93 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 526 542 $ Poids 64 % |
| 12 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 487 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 300 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.