3352 Rue MUGUET · Saguenay
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516571465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47476
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94068516571465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 345 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 565 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 359 073 $ Poids 86 % |
| 3 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 315 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 467 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 366 959 $ Poids 80 % |
| 5 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 433 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 594 219 $ Poids 73 % |
| 7 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 435 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 596 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 416 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 482 158 $ Poids 68 % |
| 9 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 144 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 528 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 3245, rue du Dahlia, Saguenay 2025-08-11 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 318 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 237 $ Poids 66 % |
| 11 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 481 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 270 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 473 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 301 111 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.