1920 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516581742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47536
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
94068516581742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 37 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 330 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 339 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 448 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 662 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 342 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 305 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 463 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 1997, rue des Jonquilles, Saguenay 2025-07-04 · 358 m · Vendu 247 500 $ (2 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 058 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 260 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 3333, rue des Coquelicots, Saguenay 2025-07-28 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 560 $/m²) 95,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 3261, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-06-27 · 351 m · Vendu 269 900 $ (2 613 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 287 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 289 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 3250, rue du Dahlia, Saguenay 2025-05-30 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 827 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 476 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 3356, du Muguet, Saguenay 2025-06-25 · 144 m · Vendu 124 716 $ (1 377 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 299 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 136 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 493 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 572 374 $ Poids 63 % |
| 12 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 350 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.