1944 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 134,7 m² · constr. 1993 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516582542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47539
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
94068516582542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 716 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 771 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 798 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 610 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 425 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 361 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 855 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 259 $ Poids 66 % |
| 5 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 390 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 677 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 524 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 521 485 $ Poids 59 % |
| 8 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 393 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 235 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −46 147 $ | 587 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 263 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 174 $ Poids 47 % |
| 11 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 396 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge −48 302 $ | 662 980 $ Poids 44 % |
| 12 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 345 732 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.