1940 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516582580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47541
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
94068516582580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue des Perce-Neige, Saguenay 2026-04-28 · 695 m · Vendu 835 500 $ (5 989 $/m²) 139,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 774 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 2119, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2026-07-10 · 777 m · Vendu 677 800 $ (5 039 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −67 780 $ | 613 296 $ Poids 76 % |
| 3 | 3251, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-11-03 · 416 m · Vendu 309 000 $ (2 518 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 361 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 2096, rue Dubuisson, Saguenay 2026-04-22 · 850 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 412 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 677 439 $ Poids 61 % |
| 7 | 1857, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-16 · 530 m · Vendu 532 000 $ (3 773 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 520 900 $ Poids 60 % |
| 8 | 1904, rue des Campanules, Saguenay 2025-05-16 · 250 m · Vendu 615 300 $ (4 027 $/m²) 152,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −49 224 $ | 586 833 $ Poids 50 % |
| 9 | 3300, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 280 m · Vendu 400 000 $ (2 586 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 596 $ Poids 50 % |
| 10 | 3245, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-04-01 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 301 $ Poids 45 % |
| 11 | 1926, rue des Camélias, Saguenay 2025-06-26 · 397 m · Vendu 603 770 $ (5 338 $/m²) 113,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +60 591 $ · Ajust. âge −51 320 $ | 662 897 $ Poids 42 % |
| 12 | 3351, rue des Giroflées, Saguenay 2025-07-11 · 243 m · Vendu 539 000 $ (4 896 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 603 395 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.