1889 Rue PETUNIAS · Saguenay
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 101,5 m² · constr. 2003 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516584649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47550
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
94068516584649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue des Orchidées, Saguenay 2025-12-01 · 71 m · Vendu 446 000 $ (4 425 $/m²) 100,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 484 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 1916, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-05-28 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 154 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 358 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 1882, rue des Bégonias, Saguenay 2025-10-24 · 213 m · Vendu 581 000 $ (5 360 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 619 251 $ Poids 76 % |
| 4 | 1878, rue des Bégonias, Saguenay 2026-04-30 · 190 m · Vendu 622 000 $ (5 437 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 618 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 3447, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-06-15 · 876 m · Vendu 382 500 $ (3 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 373 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 792 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 353 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 3389, rue des Anémones, Saguenay 2026-07-13 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 382 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 2034, rue des Myrtilles, Saguenay 2025-11-19 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 452 $ Poids 67 % |
| 9 | 1797, rue Desjardins, Saguenay 2026-07-02 · 915 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 3470, rue Radin, Saguenay 2026-04-17 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 469 $ Poids 66 % |
| 11 | 1837, rue Bourassa, Saguenay 2026-08-03 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 3300, rue des Œillets, Saguenay 2025-08-18 · 615 m · Vendu 421 000 $ (4 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 498 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.