1893 Rue PETUNIAS · Saguenay
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 80,2 m² · constr. 2002 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 262 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516584677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47551
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
94068516584677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3327, rue des Lupins, Saguenay 2026-08-14 · 50 m · Vendu 439 500 $ (5 393 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 3331, rue du Muguet, Saguenay 2026-05-11 · 397 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 616 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 419 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 3379, rue des Violettes, Saguenay 2025-12-18 · 299 m · Vendu 160 500 $ (2 087 $/m²) 76,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 188 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 419 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 676 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 430 892 $ Poids 76 % |
| 7 | 3288, rue des Géraniums, Saguenay 2025-06-18 · 198 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 373 443 $ Poids 68 % |
| 8 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 358 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 967 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 609 $ Poids 65 % |
| 10 | 3400, rue des Coquelicots, Saguenay 2026-07-10 · 783 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 521 $ Poids 59 % |
| 11 | 3217, rue du Roi-Georges, Saguenay 2025-05-28 · 647 m · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 385 761 $ Poids 56 % |
| 12 | 3370, rue de la Vallée, Saguenay 2025-08-20 · 881 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 721 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.